Tierras para el futuro (Gobierno de Còrdoba)

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 Toda persona que tenga posesion simple de un terreno en Còrdoba, puede iniciar el tràmite en Tierras para el futuro en la calle Rivera Indarte 33 y gestionar su escritura-

Es importante legalizar la situacion de los terrenos para evitar que los funcionarios politicos de turno se queden con todos los terrenos municipales y aquellos que no tienen dueños porque estàn muertos y sin herederos-

LA UNIDAD EJECUTORA ASESORO A POSEEDORES DE TRASLASIERRAS

Secretaría de Justicia Tierras para el Futuro

La Unidad Ejecutora para el Saneamiento de Títulos se constituyó en el Departamento Pocho, en un paraje cercano a la localidad de Chancaní -una de las zonas más empobrecidas de la Provincia y que presenta un alto índice de familias que poseen pequeñas parcelas de campos sin documentación que los acredite como titulares- ante más de 200 familias asistieron al encuentro, muchos de ellos movilizados en sulky o a caballo.
El Presidente del organismo, Isaac López, destacó

los objetivos que tiene la Unidad Ejecutora, creada hace poco tiempo por el Gobierno de Córdoba: “Estamos cumpliendo una tarea inmediata que es la de recorrer las zonas donde la falta de títulos o titulaciones insuficientes de posesiones que se vienen transmitiendo de generación en generación se presenta como un problema generalizado; asesoramos a los pobladores sobre el derecho que los asiste por ser poseedores veinteañales y en cómo defender ese derecho y reforzarlo inscribiéndose en el Registro de Poseedores cuya tramitación está a cargo de este organismo”.
El funcionario puso de manifiesto que el asesoramiento permite que la gente pueda defenderse frente a aventureros y gente sin escrúpulos que esgrimiendo títulos de dudosa procedencia o que no cuentan con el respaldo posesorio, tratan de desposeerlos o adquirirlos a muy bajo precio.
Asistieron al encuentro, Asesores de la Unidad Ejecutora y autoridades locales entre los que se destacaron el Legislador Departamental, Dr. Raúl Sánchez; el Presidente de la Comuna de Chancaní, Antonio Bolivó y demás autoridades.

López expresó: “El acompañamiento y la participación de las instituciones del lugar nos reconforta, porque éste es verdaderamente lo que se llama un problema de Estado cuya solución requiere fundamentalmente de la participación de todos los representantes de la sociedad”.
Se ponderó que, por primera vez en la historia de Córdoba, se ponga en marcha un organismo específico cuyos resultados se verán a largo plazo. Pero hay que tener la valentía de tomar al problema para dar mayor tranquilidad no sólo a quienes hoy viven una situación que los aflige sino a las futuras generaciones.

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138 pensamientos en “Tierras para el futuro (Gobierno de Còrdoba)

  1. Hola:
    Podrian ustedes informarme los requisitos y/o papeles que preciso para inscribir mi propiedad
    Quedo a espera de su respuesta
    cordiales saludos
    Ana

    • 1) DNI del poseedor
      2)2 testigos que realicen una declaración jurada ante juez de paz, policía o escribano.
      3)certificar por juez de paz, policía o escribano la fotocopia de los DNI de los testigos.
      4)Impuesto inmobiliario de rentas (pago o no)
      5)planilla catastral
      6) 2 fotos del inmueble pegadas en una hoja y con la firma de los testigos certificada por juez de paz, policía o escribano.
      7)prueba documentadas que acrediten como mínimo un año de posesión y que deben coincidir con la antigüedad declarada por los testigos en la declaración jurada.

  2. MI NOMBRE ES ROMINA, DE VALLE HERMOSO, CORDOBA, Y QUISIERA SABER CUALES SON LOS REQUISITOS O LA DOCUMENTACION PARA LLEVAR, O REALIZAR LA TRAMITACION PARA PODER ADQUIRIR UNA ESCRITURA.

    • 1) DNI del poseedor
      2)2 testigos que realicen una declaración jurada ante juez de paz, policía o escribano.
      3)certificar por juez de paz, policía o escribano la fotocopia de los DNI de los testigos.
      4)Impuesto inmobiliario de rentas (pago o no)
      5)planilla catastral
      6) 2 fotos del inmueble pegadas en una hoja y con la firma de los testigos certificada por juez de paz, policía o escribano.
      7)prueba documentadas que acrediten como mínimo un año de posesión y que deben coincidir con la antigüedad declarada por los testigos en la declaración jurada.

  3. ola tengo un sobrino que le dieron el dato en san roque que hay un terreno que no paga impuestos del año 89 y le dijieron que los dueños fallecieron que se puede hacer el ya esta limpiando el terreno

  4. mi nombre es carlos y tengo la posecion de un terreno en santa rosa de calamuchita,posecion recibida fecha 18 de octubre de 2006 en unidad ejecutora,quisiera escriturarlo,que tramite debo hacer.gracias

  5. hola mi nombre es walter vivo en villa general belgrano, y vi un terreno que hace mas de 20 años que no se habita, ni aparece nadie, que debería hacer, ir a la municipalidad, y preguntar en que condicciones está, que impuestos debe, y pagarlos, o como hacer??, gracias espero respuesta.

    • En 1er lugar, debes hacer posesión simple, cercando el lote, desmalezando, o edificando algo…luego ir a rentas (previa identificación de la nomenclatura catastral) obtener la deuda histórica y pagar los últimos 5 años. Luego ir al registro de “TIERRAS PARA EL FUTURO” (Rivera Indarte 33 Cdad de Cba)
      y llevar lo siguiente:
      1) DNI del poseedor
      2)2 testigos que realicen una declaración jurada ante juez de paz, policía o escribano.
      3)certificar por juez de paz, policía o escribano la fotocopia de los DNI de los testigos.
      4)Impuesto inmobiliario de rentas (pago o no)
      5)planilla catastral
      6) 2 fotos del inmueble pegadas en una hoja y con la firma de los testigos certificada por juez de paz, policía o escribano.
      7)prueba documentadas que acrediten como mínimo un año de posesión y que deben coincidir con la antigüedad declarada por los testigos en la declaración jurada.

  6. mi consulta es si tengo contrato de cesion de derechos y accines posesorias mas parcela numero de lote mas quienes son los dueños de los titulos puedo comprar el lote y luego hacer los tramites para escriturar el lote es veitiañal o pasos a seguir para dicho tramite desde ya muchas gracias

  7. primero tenes que asesorarte bien en este tema porque hay un monton de abogados truchos que malversan lo sano de este tramite como en santa rosa calamuchita un tal segovi. que perturba posesiones de modo mafioso con un grupo de secuases te corta los alambres te apreta a los dueños y te quiere arruinar tu posesion. hay mas pero averiguenlo solos . como siempre en este pais?

  8. hola me interesaria saber como hago o donde tengo que inscribirme para que el tiepo de posecion de un terreno corra legalemente y a futuro pueda ser opuesto a los fines de la obtencion de la escritura! agradecere su respuesta

  9. Quisiera saber que se hace en el caso de q ya se haya comenzado con el tramite de Tierras para el Futuro y se decida hacer una cesion de derechos sobre los terrenos.

  10. se trata de un terreno con dueño privado y un poseedor con mas de veinte años, impuestos pagos y al dia y tramite en tierras para el futuro de un año y medio. pregunto:que documento obtengo de ese organismo, cuanto tiempo mas o menos demora en expedirse. con el voy a tribunales e inicio la usucapiòn, otra vez veinte años? o en tribunales reconocen todo el tramite y requisitos de tierras para el futuroy de acuerdo a ello el juzgado ordena se inscriba en el registro de la propiedad ? alguien me saca un poco de estas dudas?

  11. Tengo un terreno ubicado en La Donosa- Alta Gracia hace diez años, por el cual tengo impuestos al día municipal y rentas y posesión legal. Que requisitos son necesarios para poder
    escriturar. Gracias

  12. Podrían decirme los requicitos para poder tener la esscritura de la casa y terreno que tengo, yo levante la casa solo tome el terreno.
    Gracias.

  13. por favor pasenme informacion sobre los requisitos para ser poseedores.papeles y demas que haya que llevar para comenzar con los tramites. muchas gracias

  14. hace 5 años que tengo tierra´para el futuro y quiero saber si puedo realizar los tramites para obtener mi escritura.?

  15. se trata de un terreno con dueño privado y un poseedor con mas de veinte años, impuestos pagos por 7 años y al dia y tramite en tierras para el futuro de un año y medio. pregunto:que documento obtengo de ese organismo, cuanto tiempo mas o menos demora en expedirse. con el voy a tribunales e inicio la usucapiòn, otra vez veinte años? o en tribunales reconocen todo el tramite y requisitos de tierras para el futuroy de acuerdo a ello el juzgado ordena se inscriba en el registro de la propiedad ? alguien me saca un poco de estas dudas?

  16. Hola:
    Podrian ustedes informarme los requisitos y/o papeles que preciso para inscribir mi propiedad
    Quedo a espera de su respuesta
    cordiales saludos.

  17. hola quisiera saber que tengo que hacer para escriturar la propiedad donde vivo con mi familia hace tiempo donde pago los impuestos desde 1992 hasta la fecha. desda agradezco cualquier ayuda que puedan brindarme. atte juan carlos basualdo.

  18. NECESITO SABER LOS PASOS A SEGUIR PARA LA INSCRIPCION DE UN INMUEBLE EN TIERRAS PARA EL FUTURO. PARA POSTERIORMENTE ESCRITURAR.
    GRACIAS.
    SALUDOS ATTE.
    MAURO

  19. NECESITO SABER LOS PASOS A SEGUIR PARA LA INSCRIPCION DE UN INMUEBLE EN TIERRAS PARA EL FUTURO. PARA POSTERIORMENTE ESCRITURAR.
    GRACIAS.
    SALUDOS ATTE.
    MAURO

  20. NECESITO SABER LOS PASOS A SEGUIR PARA LA INSCRIPCION DE UN INMUEBLE EN TIERRAS PARA EL FUTURO. PARA POSTERIORMENTE ESCRITURAR.
    GRACIAS.
    SALUDOS ATTE.
    MAURO

    • primero tiene que tener la exposicion en la policia de que hace anos ud. ha poseido ese terreno y luego se dirige a tierras del futuro para consultar sobre que otros requisitos necesita.Si no tiene el primer paso no le van a dar info.

  21. quisiera saber cuales son los requisitos o donde debo dirigirme para inscribir mi casa con problemas de escrituras como dicen en el inicio de esta pagina? gracias

  22. Hola, quisiera que me informen sobre los requisitos y/o papeles que preciso para inscribir un terreno ubicado en Cordoba capital. Cuanto demora en salir la escritura? espero respuesta, muchas gracias!

  23. quiero saber si esposible que tierras del futuro adjudique un mismo terreno a dos personas físicas diferentes, mi duda es porque yo tengo iniciado el trámite y hay otra persona que esgrime el mismo argumento sobre mi terreno. Agradecería su pronta respuesta.

  24. compre un lote a una coope y estaban con enbargos y ahora estan en remate todabia no tenemos escritura solamente un acuerdo firmado q podemos aser podemos perder todo

  25. compre un lote a una coope y estaban con enbargos y ahora estan en remate todabia no tenemos escritura solamente un acuerdo firmado q podemos aser podemos perder todo

  26. vivimos en alta gracia con mi marido, queremos comprar un terreno y queremos informarnos si a traves de tierras del futuro podemos conseguir uno y pagarlo en cuotas. gracias

  27. un campo con un poseedor fallecido, los herederos tienen declaratoria, posesion con mas de veinte años, impuestos pagos y al dia. pregunto:que documento obtengo de ese organismo, cuanto tiempo mas o menos demora en expedirse. con el voy a tribunales e inicio la usucapiòn? o en tribunales reconocen todo el tramite y requisitos de tierras para el futuro y de acuerdo a ello el juzgado ordena se inscriba en el registro de la propiedad ?

  28. hola, quisiera saber si existe forma de amparar a poseedores de tierras que no cumplen con el requisito de 20 años. En saldan existe una toma de tierras de gente de bajos recursos que , imposibilitada economicamente para adquirir terrenos, ha tomado terrenos abandonados y que causaban perjuicios a vecinos. La mayoria trabaja en negro y no tiene posibilidades de conseguir créditos de ninguna índole. Recibe amenazas del intendente y la policia para que desalojen las viviendas que han construido con mucho sacrificio.

    • creo que deberian pedir asesoramiento legal en la calle 27 de abril y Velez Sarfiel..area tribunales gratuitos y manifestar la situacion. Alli tienen buen asesoramiento y saben mucho de estos temas.

  29. recien vuelvo de tierras del futuro. lleve todos los requisitos que pidieron, hasta el pago de juicio y pre judicial y me salen con que las cosas cambiaron. ahora piden agrimensura y el plano de la misma. le persona que atiende dice que cambian a cada rato desde la nacion. la semana pasada una cosa ahora otra? porfavor!!!

    • Consultar primero colegio de escribanos dias de consulta gratis. llevar los papeles. luego verificar si falta algo y luego ir a tierras del futuro. Primero hay que tener la exposicion policial con dos testigos de que hace mas de 10 años que vive alli y que tiene todo limpio y una huerta para su subsistencia.

  30. HOLA QUIZIERA SABER SI AL FORMULARIO QUE SE RETITA EN RIVERA INDARTE PARA COMENZAR A REALIZAR LA POSESION DEBE SER SOLICITADO POR EL TITULAR O LO PUEDE HACER CUALQUIER OTRA PERSONA???? ES NECESARIA ALGUNA AUTORIZACION??? GRACIAS

  31. Hola, me gustaría que me saquen de una duda. Me venden un terreno que tiene 6 años de posesion declaradas,la dueña falleció hace 30 años aprox y esta gente que me lo vende tiene iniciados los trámites en Tierras el Futuro con el numero de trámite y los papeles de tierras más el libredeudas de impuestos.quiere que vallamos juntos a tierras y hacer el cambio de titular poseedor Que hago? gracias

  32. hola queria preguntarles y salir de una duda estoy aciendo mis tramites en tierra del futuro y he ido a la comuna de santa ana a pedir los impuestos de la municipalidad para empesar a pagar y me an dicho que ese terreno esta en juisio y que dentro de 15 dias me van a dar la respuestas que puedo hacer yo ya empese a contruir en el terreno por favor me podrian dar una respuesta el dueño del terreo hace como 30 años que no paga nada y no sabemos si exsisten aun es de una empresa el terreno puedro seguir contruyen o debo parar de contruir porfavor necesito urgente una respuesta desde ya muchas gracias por su respuesta

  33. HOLA MI INQUIETUD, ES SABER CUÁNDO TENDRÍAMOS LAS ESCRITURAS, DICHO TRAMITE SE COMENZO EN 2005 Y NO HAY CONCLUSIÓN , QUIERO SABER Q TENGO Q HACER DE HOY EN MAS, PARA ESPERAR TRANQUILO, DE LO CONTRARIO SI ME INFORMAN MEJOR, ASÍ ESPERO. DESDE YÁ MUY AGRADECIDO, SALUDO ATTE.

  34. tengo un terreno en el cual estoy viviendo desde hace 1 año tengo dos hijos uno de tres y el bebe de un año tengo una piesita de chapa por que no tengo donde vivir y quisiera saber cuales son los requisitos para hacer una carpeta de posesión. no tiene dueño y quisiera tener un lugar donde mis hijos puedan crecer sin estar deambulando con ellos desde ya les doy gracias y espero su respuesta

  35. MI NOMBRE ES JUAN, Y QUISIERA SABER CUALES SON LOS REQUISITOS O LA DOCUMENTACION PARA LLEVAR, O REALIZAR LA TRAMITACION PARA PODER ADQUIRIR UNA ESCRITURA. Y QUE TIPO DE EDIFICACIÓN TENGO QUE REALIZAR EN EL LUGAR. DESDE YA MUCHAS GRACIAS.

  36. hola yo tengo ya inscripto pero c meten igual xq me dice la policia q no tengo escritura asi q cosiguen informacion xq siempre sembrabams pero ahora cmo poblo mas y no te dejan solo tengo animals otra cosa necesito para q no me usurpen soy d calamuchita y tengo 40 años d posesion

  37. HOLA NECESITO INFORMACION SI PUEDO TOMAR POSESION DE UN TERRENO COLINDANTE A MI DOMICILIO QUE LO LIMPIO HACE 20 AÑOS, AUNQUE SUS PROPIETARIOS ESTAN EN ESPAÑA ESTAN AL DIA CON SUS OBLIGACIONES TRIBUTARIAS, ATTE MARISA

  38. buenas noches, soy poseedor de un terreno en bialet masse necesito saber si alli me debo dirigir para dejar registro del mismo y que requisitos necesito.-muchas gracias

    }

  39. hola yo no tengo terreno pero quiera saber si se puede conseguir o hay terrenos fiscales que esten en deuda y se pueda tramitar tierras del futuro cualquier informacion me sera util. saludos y gracias. milagros

    • PRIMERO TENES QUE PEDIR EL FORMULARIO EN TIERRAS DEL FUTURO PARA VER QUÉ REQUISITOS NECESITAS PARA CUMPLIMENTAR CON UN TERRENO EN POSESIÓN. A PARTIR DE ALLI EMPEZAS A ENCARPETAR TODOS LOS DOCUMENTOS QUE VAYAS CONCRETANDO. SUERTE!

    • es dificil saber si la municipalidad desea otorgar terrenos fiscales para la gente, pero no te cuesta nada hablar con la asistente social de tu lugar de origen y plantear el problema. Tambien podes ir a buscar el formulario y al hablar con el publico que hace cola esperando alli ,,,te van a dar ideas. Suerte

  40. hola ,quisiera saber como hago ahora para conceguir el numero de inscripcion de un terreno de rio ceballos.en la solicitud que pedi en tierras para el futuro me dijeron que era en catastro,pero fui a catastro y me dijeron que no se da mas ahi.como hago?????

    • habria que averiguar por los vecinos aledaños a que manzana pertenece y cual seria el numero de lote. Con ese dato se puede dirigir a Rentas y alli le dan el libre deuda. Arriba da todos los datos del terreno y con eso se puede dirigir a la Municipalidad y a Catastro otra vez para averiguar los datos restantes.

  41. Cuales son hoy los requisitos para inscribir una posesión en Tierras para el Futuro?.. soy del interior de Cba y quisiera tener que viajar una sola vez con todo preparado. Muchas gracias por su tiempo.

    Saludos

    • 1.- concurrir a la policia o juez de paz y denunciar que estas en posesion de un terreno con los siguientes datos, lote, manzana, etc.desde hace 10 años.
      2.- verificar que deuda tiene en la municipalidad, en rentas

      3.- sacar fotos de que tenes una huerta alli, de que has cortado el pasto y lo has limpiado, con tu imagen alli.
      4.- que es para tu subsistencia ese lote porque de sus productos comés
      5.- que tus vecinos te hayan ayudado a limpiar o por lo menos no hayan puesto trabas porque tierras del futuro quiere todo tranquilo y no quiere conflictos con la municipalidad o los vecinos, debe estar todo en regla, ya que a la municipalidad le conviene que alguien pague ese lote, que alguien limpie, etc.

      6.- guardar todas las boletas de gastos que hayas tenido en el terreno, por ejemplo, una azada, rastrillo, insecticidas, bolsas residuos, sobres de semillas, etc.
      en tierras del futuro te van a dar un formulario con mas datos que deberás cumplimentar y luego ingresar el trámite. Si está aprobado deberás esperar el otorgamiento. Es largo pero se puede hacer.

  42. hola necesito me informe como inscribirme o tener una solicitud para iniciar el tramaite en tierras del futuro es decir que debo hacer para luego tener posesiòn de un terreno

  43. hola..compramos un terreno en los reartes con derecho de posesion de 23 años, pero la comuna no nos deja construir hasta que tengamos la escritura..que tenemos que hacer..????

    • Con toda la documentación tenes que ir a Tierras del futuro en la calle Rivera Indarte frente a la legislatura, al fondo del pasillo e iniciar el trámite para que te den la escritura. De todos modos para aprovechar el viaje que vas a hacer a Córdoba, por la mañana, podes ir al colegio de escribanos en el segundo piso que atienden gratis, a las 10 hs. y con toda la documentación pedir asesoramiento. Queda en 27 de abril y Obispo Trejo. Espero que tengas suerte. Todo de mañana se hace.

  44. HOLA! A MI YA ME LLEGO QUE TENGO LA POSESION, POR MEDIO DE UNA NOTIFICACION DE LA JUEZA DE PAZ DE SALSIPUEDES, QUE ES EN DONDE TENGO MI LOTE. LA PREGUNTA ES QUE PASOS DEBO SEGUIR PARA QUE ME DEN EL TITULO DE POSEEDOR?. YO TENGO MI CASA HECHA, Y AHORA QUIERO VENDERLO TODO, COMO HAGO??ESPERANDO UNA RESPUESTA, DESDE YA MUCHAS GRACIAS!! MARCELA

    • Con toda la documentación tenes que ir a Tierras del futuro en la calle Rivera Indarte frente a la legislatura, al fondo del pasillo e iniciar el trámite para que te den la escritura. De todos modos para aprovechar el viaje que vas a hacer a Córdoba, por la mañana, podes ir al colegio de escribanos en el segundo piso que atienden gratis, a las 10 hs. y con toda la documentación pedir asesoramiento. Queda en 27 de abril y Obispo Trejo. Espero que tengas suerte. Todo de mañana se hace.

    • Hola a todos. Es importante hoy dia no tener la tierra ociosa. Es importante plantar árboles, flores, sembrar enredaderas alrededor de las casas, evitar la basura, la contaminación, etc. Por eso, este argumento es el que debe estar por encima de todos los pedidos de ustedes para lograr un terreno. La municipalidad necesita dinero de las rentas, del alumbrado, barrido y limpieza y ustedes necesitan un aire sano. Qué mejor que un propietario de una casa y de un terreno para evitar basura y tener flores y árboles que dan oxigeno al barrio. Como estudiante de la carrera técnico en gestion ambiental los impulso a buscar terrenos que dueños indiferentes han abandonado, y comenzar los trámites para hacerlos producir. Tener alli su casa, su huerta y un espacio libre de basura y contaminacion. Suerte a todos.

  45. Hola,hace 6 años que hice la inscripcion en rentas de Cordoba de un lote segun ley 9150 Tierras para el futuro y no se como averiguar siya esta otorgado el titulo de posesion,podrian informarme como hacer o donde ir a hablar para averiguar el estado del tramite.Graciassssssssssss

  46. Hola Buen dia a todos, soy de buenos aires y quisiera comunicarme con uds. a fin de conocer el estado de un terreno y seguir los pasos necesarios para escriturar el mismo. Me gustaria viajar a cordoba en la semana de las fiestas y quisiera saber si tienen un horario especial para estas fechas. No pude ingresar a la pagina http://www.tierras.gob.ar, podrian uds indicarme los horarios de atencion entre las fechas 25/12/2012 al 29/12/2012. Desde ya muchas gracias por su respuesta. Saludos

    • para las fiestas todo esta cerrado en Córdoba. Tienes que venir día de semana y lejos de las fechas de las fiestas porque inclusive el 24 y el 30 y 31 esta todo cerrado aquí. De todos modos antes de venir hay que traer toda la documentación del terreno a consultar a fin de poder ir tambien al colegio de escribanos a hacer una consulta gratuita, dia habil y de semana.

      • Gracias por su respuesta, si voy el 26 o 27 de diciembre (insito con estas fechas porque no tengo otra alternativa hasta abril) tendre la posibilidad de hablar con alguien en Tierras para el futuro para asesorarme sobre el legajo de este terreno? y luego ir al colegio de escribanos? Muchas gracias por responder.

      • seria importante que llame por telefono al Colegio de Escribano de Córdoba y consulte en informes por el numero de telefono de Tierras del Futuro, ya que es una repsrticion del Ministerio de Justicia y no figura como Tierras del Futuro. Es dificil saber si esta gente estatal trabaja o no en esas fechas, aunque 27 y 28 es jueves y viernes y son días laborables. De todos modos trate de buscar en guías telefonicas de Cordoba en ministerio de justicia en la dirección de Rivera Indarte 33 a ver qué nro. de telefono le informa.Suerte.

  47. Hola, soy un trabajador que sueña con tener su casa tengo 2 hijos y muchas ganas de ponerme a contruir. Como hago? No conosco de ningún dato de un terreno y no podría metterme x q si. Desde ya muchs gracias

    • hay varias opciones de comprar terrenos en cuotas muy bajas en Córdoba. Hay que mirar todos los días los avisos de la voz del interior o averiguar en lugares donde ofrecen loteos. Con respecto a meterse en un terreno porque si, no va. El tema es haberse dado cuenta de que algun terreno está abandonado por su dueño, que no pagan los impuestos. Hay que averiguar manzana y lote al que pertenece, ir a Rentas y pedir libre deuda. Si deben muchos años lo abandonaron, si hay yuyos, basura, es evidente que el dueño no existe. En tal caso, comenzar a limpiar, verificar que nadie reclama y hacer la denuncia de posesion en la comisaria con dos testigos como primer paso. A medida que pasa el tiempo uno se va a dar cuenta si alguien reclama o no.Suerte.

      • podes acercarte a la comuna o municipio del lugar donde vivis y consultar ahi cuales son los lotes que estan sin registrar pagos desde hace varios años. Recorda que esos lotes, transcurridos mas de 15 años, van a remate. Por eso podes vos poner al dia ña deuda, por lo general te aceptan un plan de pago.

  48. Buenas tardes, soy de Córdoba, comencé el tramite en 2007, en noviembre de 2012 cuando me acerco hasta la oficina de tierras para el futuro me informan que en 2 o 3 semanas iba a obtener la posesión del terreno , todavía no tengo nada, más allá de eso, mi pregunta tiene que ver con que una vez que obtenga la posesión cuanto tiempo se demora aproximadamente en tramitar la escritura

    • si tu carpeta esta ok no deberia tardar mucho, el tema es que vos tenes que ir constantemente a preguntar, porque muchas veces cambian los que atienden y tenes suerte por ahi, de que consultes a alguien ágil.Suerte.

  49. Estimados, quería saber si pueden guiarme con el siguiente caso:
    Una persona que ha presentado testigos y pruebas de posesión en Tierra del Futuro (le han dado una planilla donde indica que tiene simple posesión de 20 años y esta la firma de estos testigos y de la Juez de paz y una etiqueta con un código de barra de la municipalidad con un sello). Esta persona puede ceder este “derecho de posesión” o venderlo para que otro pueda continuar poseyendo y finalmente con el correr de los años escriturarlo?
    En el caso que se pudiera, la segunda persona que recibe el derecho recibe con ello los 20 años de posesión o deben pasar 20 años para poder solicitar nuevamente el tramite en Tierras del Futuro.
    No se si esta claro el ejemplo, perdón por hacerles perder el tiempo sino fui claro.
    Muchas Gracias, Saludos.

    • Se puede ceder la posesión de 20 años a otra persona, quien contaría con esos 20 años “acreditados” a su favor. Espero que te sirva la respuesta. Saludos.

      • como la posesion se confirma en el juez de paz o ante la policia, podrias ir con esa persona y que informe que posee el terreno desde hace 20 años y listo. Le entregás todos los papeles que tenés para que no te arrepientas más tarde y que la persona esa siga adelante con todos los tramites. De todos modos, una posesión no es algo totalmente legal hasta que la ley te lo autorice por medio de la escritura correspondiente.Ese tramite se hace en tierras para el futuro en la calle Rivera Indarte.

    • para saber lo que debe de impuestos tenes que ir a Rentas con el numero de lote y de manzana y si podes con alguna boleta de rentas de un vecino cercano como para identificar el codigo completo, sinó no se puede. Con nombre y apellido no va, solo con numeros catastrales. para hacer una escritura de un terreno que no es tuyo todavia primero tenes que tomar posesion de él, informando en la policia o juez de paz la cantidad de años que estas én él, que pueden ser 10 o más. Con ese papel de la policia, sellado, vas armando tu carpeta.

  50. X FABOR YA E MANDADO UNA PREGUNTA PARA SABER SOBRE UN EXPEDIENTE Q INGRESO EN JUNIO DEL 2010 A MI NOMBRE Y ESTA UBICADO EN EL KM 99 DE LA RUTA 5 B.Parque el Corcovado,Paraje San ignacio pedania Monsalvo.GRACIAS Espero Respuesta

    • lo ideal es escribirle una carta a tierras del futuro o donde haya hecho el tramite y guardar el recibo de que la envio para contralar la fecha. si puede mande fotocopia dentro de la carta del recibo que le dieron el dia del tramite. informe su telefono particular y su mail para que se contacten. en un mes llame por telefono si puede o vuelva al lugar donde hizo el tramite con la copia de la carta que mando, que puede ser con registro de control, no hace falta certificada.

  51. quisiera me informen que papeles debo presentar para iniciar el tramite ya que soy de cruz del eje, como para no ir y no poder hacer nada..gracias

  52. hola que tal ?quiero saber como se realiza el tramite ya que tengo lotes en posecion hace a muchos años ,y quiero realizar el tramite para gestionar dicha documentacion legal ,ya que alguno tengo boletos y otros no los tengo ????agradeceria una pronta respuesta ,desde ya muchisimas gracias saludosss

    • lo ideal en todos los casos es armar una carpeta bien prolija con todos los datos y concurrir al colegio de escribanos el dia de consulta gratuita y preguntarle en que situacion estan. no llevar los papeles a cualquier dependencia publica porque hay mucha burocracia. primero un escribano que tienen en gral. bastante experiencia en estos casos.suerte

  53. hola ,mi consulta es la siguiente??donde puedo solicitar el libre deuda de un lote que tengo en posecion hace años??rentas o comuna ??que pasa si la comuna se niega a cobrarme el impuesto de los lotes que tengo en posecion y estan prolijamente cuidados y con muchas mejoras y edificacion sobre el ???y vivo en el lugar el cual tengo escritura y boletos de varios lotes y dichos lotes estaban lindando a mis propiedades y estan integrados a mis terrenos bajo mi posecion hace muchos años los cuales tuve que cerrar y limpiar porque tiraban basura y desechos y me ocacionaba problemas de salud dicha basura amontonada ,.. su cituacion ,.y como hace años los tengo en posecion quiero realizar el tramite para tener la documentacion legal , dos de los lotes estaban en procuracion ,pero nadie jamas en todo los años que estoy ,vino a reclamarlos …que hago ?? cuales son los pasos a seguir???

    • Lo idea e s consultar con un escribano que está al tanto de todo. Colegio de Escribanos en Córdoba. También pedí informes en Tierras del Futuro que te dan un formulario con los pasos a seguir para tener la documentación definitiva. Armá una carpeta y presentate en las dos instituciones que quedan cerca en el centro de Córdoba, por la mañana. Alguna solución te tienen que dar. Sacá fotos y llevalas también para que se entienda bien como está tu terreno en el contexto.Suerte.

  54. HOLA ! ALGUIEN ME PUEDE SACAR ESTA DUDA, SOMOS POSEEDORES DE UN TERRENO QUE PERTENECIA A MI ABUELO,TENEMOS LA ESCRITURA DEL MISMO A NOMBRE DE EL.( MI ABUELO),YO QUIERO SABER SI SE PUEDE HACER ALGO PARA PONERLO A MI NOMBRE.
    NOSOTROS VIVIMOS SIEMPRE EN EL( HACE MAS DE 30 AÑOS ) Y TENEMOS TODO LOS IMPUESTOS PAGADOS YA SEAN DE ESTE MUNICIPIO Y DE RENTAS DE CBA. DESDE YA MUCHAS GRACIAS
    ESPERO SU RESPUESTA
    SAUL.

    • si que se puede, pero deberias consultar con el escribano para ver si tenes que hacer sucesion o no por el tema de que vos viviste mucho tiempo alli. Ellos te van a decir cuales son los pasos. La consulta con el escribano en el colegio de escribanos de Córdoba es gratis y todos los días de mañana. No dejes de hacer la consulta y llevale la documentación que tengas por si tenes que armar una carpeta. Sacá fotocopias de todo. No andes con los originales porque se pueden perder. Suerte

    • Hola Lourdes, claro que puedes comprar un terreno otorgado por tierras del Futuro, es legal, yo vendo uno en Bialet Masse a $ 55.000, tengo la declaración jurada, solo tienes que esperar el tiempo de ley .

  55. Hay dos terrenos a la par están libre hace años, como puedo hacer para escriturarlos a mi nombre, si los cierro bien y los mantengo pagando los impuestos, o pagando los impuestos y después cerrarlos.Aguardo su comentario.Como debería ser la gestión, como averiguo bien todo el procedimiento para que queden a mi nombre.Son terrenos que no se les ve dueño hace más de 40 años.Muchas gracias

  56. QUE TAL SOY MARGARITA CONSULTO, TENGO UN TERRENO EN BIALET MASSE TOMADO COMO DERECHO POSESORIO DESDE EL 2008 REALICE EL TRAMITE CON TIERRAS PARA EL FUTURO CUENTO CON DECLARACIÓN JURADA, QUE DEBO HACER PARA PODER VENDER AHORA EL MISMO QUIÉN COMPRE SE LE SUMA EL TIEMPO DE POSESIÓN COMO HACE PARA ESCRITURAR ? CUALES SERIAN LOS REQUISITOS PARA PODER VENDERLO ?

    • Gracias amigos. Ya que están me gustaria saber si fueron a ver a los muchachos del acampe. El otro dia pensaba pasar por su casa pero se me hizo tarde. Ellos trabajan permacultura y todo lo que le gusta a José. Si te interesa llamame y vamos a verlos para hablar sobre el tema ya que uds. con el tema vivero saben bastante. Un abrazo

  57. hola quisiera saber sobre un campo de dos hectarea y media que mi madre a pagado los impuesto mas de cuarenta año y no tiene escritura y hoy a fallecido mi madre que debo hacer ahora en adelante quisiera que me imformen gracia

  58. hola tengo un terreno que hace 26 años que no aparecen los dueño y yo lo e limpiado y acercado y lo hice amojonar y tengo los planos de tierra pero en renta no me dan el numero y en la municipalidad tampoco alguien sabe como puedo hacer desde ya muchas gracia

    • Debería consultar en el colegio de escribanos ya que ellos tienen acceso a determinados departamentos cuando ven que toda la papeleria está en orden. También el numero se pude sacar con la boleta de rentas del vecino lindante ya que hay un solo numero de diferencia entre su vecino y el suyo. Debe chequear eso en el plano que tiene.

  59. Hola soy marcelo he escuchado sobre los terrenoss en usucapion yo tengo familia y soy albañil y. Pago alquiler y no puedo ya pagar nesecito un lote de esdte tipo para ir pagando los impuestos como se pueden averiguar estos lotes desde ya muchas gracias

    • No se puede averiguar sobre esos lotes. Ud. es el que debe detectar un lote vacío en algun lado, con deuda, lleno de yuyos y abandonado. Cuando ud. se hace cargo del lote y denuncia que lo ha tomado en posesión en la policia mediante la constatacion de dos testigos, alli empiezan sus tramites. Saludos.

  60. me podria decir que es necesario para poder escriturar, el tema es asi compre un lote con 21 años de posesión tengo el papel de compra y venta firmado frente a un escribano, los planos de catastro, estoy haciendo el plano de mensura, ademas de eso tengo que pagar una deuda que tiene de hace unos años (que no es mucha) lo que no hice todavia es construir es necesario hacerlo para poder realizar la escritura ya que económicamente no me encuentro en una buena situación para hacerlo. Espero su respuesta y desde ya gracias

    • Para escriturar tiene que ir a un escribano que le revise los papeles a ver si todo esta en orden. Podria pasar por el colegio de escribano en Córdoba que atiende de mañana en forma gratuita. Mientras tanto que no está edificando puede ir haciendo una huerta para demostrar que ese terreno está siendo usado y que es suyo, hoy día se ve mal el terreno ocioso y lleno de yuyos. Espero que tenga suerte. un abrazo

  61. Hola necesitó saber si hay un lugar donde puedo comenzar el juicio de usucapion que pertenezca al gobierno que sea gratuito gracias

  62. HOLA! MIRA YO ESTOY LIMPIANDO Y EDIFICANDO EN UN TERRENO HACE 5 O 6 AÑOS Y AHORA APARECEN LOS HEREDEROS QUE TRAMITE TENDRIA QUE HACER ESTA LEVANTADO HASTA LA MITAD .PIERDO TODO ESO O TENGO QUE RECLAMAR LO QUE HICE????

    • UNA EXPOSICION POLICIAL DE LO QUE ESTA SUCEDIENDO CON TODO EL DINERO QUE HAS PUESTO PARA RESERVAR TUS DERECHOS HASTA LA FECHA. CON LA DENUNCIA A UN ABOGADO GRATIS DEL ESTADO EN TRIBUNALES Y SE LE EXPLICA LA SITUACION, YA QUE HAY MUCHOS CASOS IGUALES Y HAY QUE REVISAR LA JURISPRUDENCIA PARA VER COMO SE RESOLVIERON LOS CASOS ANTERIORES Y SI LOS HEREDEROS DEBEN PAGARTE TUS GASTOS. LLEVA TODAS LAS BOLETAS DE PIEDRAS, LADRILLOS, CAL, CEMENTO, MANO DE OBRA, ETC. Y HACE UN CALCULO A LA FECHA PARA VER CUANTO DINERO HAY INVERTIDO ALLI.SUERTE.

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